Общеизвестно, что прежде чем начать работы по строительству дома, нужно создать свой собственный архитектурный проект. Проект должен органично вписываться в существующий ландшафт, функционально удобным и долговечным. Проект дома должен соответствовать все требованиям СНиП, а так же нормам безопасной эксплуатации. Для создания технической документации сооружения подобного плана, необходимо в начале создать эскиз дома, разработать конструкцию основных узлов и соединений дома, выполнить и прочностные расчёты. Далее необходимо выполнить расчёт и план разводки электроснабжения всех помещений дома. Далее производят расчёт и монтажные чертежи инженерных систем, включая водоснабжение и канализацию. Этот этап проектирования занимает около трех рабочих дней. После согласования с заказчиком создаётся рабочий проект, по которому можно будет работать строителям.

Перед выполнением строительства очень важно определить место расположения дома на территории участка. При этом важно учитывать, рельеф участка, верную ориентировку дома по сторонам, расположение вспомогательных построек, а так же размещение строений и крупных деревьев на соседних участках. Далее обычно проектируют фундамент. Независимо от того какой тип фундамента используется, в первую очередь необходимо учесть уровень залегания грунтовых вод. Далее оценивают общий уклон рельефа и перепады высот.

Следующим важным шагом для проектирования является определение площади дома. Принцип чем больше, тем лучше в данной ситуации не работает. Довольно часто случается, что помещения используются не полностью, а затраты на обогрев дома являются более чем значительными.

Далее необходимо определиться с этажностью дома. Около 90% построек это 1 или 2 этажа. Принято считать, что двух этажный дом более функциональный. Более того можно значительно сократить расходы на фундаменте и кровле. Наш опыт свидетельствует о том, что на этом можно достичь экономии до 25%.

Мы полагаем, что строительство одно этажного дома может быть оправдано, только в том случае, если у заказчика большая территория участка. При современном обустройстве территории участка, важное место занимает гараж. Очень удобно расположить гараж непосредственно в доме, например на цокольном этаже. Кратчайший путь к машине и постоянное тепло будут обеспечены в полной мере. Но в этом решении существуют некоторые негативные моменты.

Это прежде всего возможность проникновения выхлопных газов непосредственно в жилые помещения дома, а также потери тепла в зимний период эксплуатации дома. Отдельно стоящий гараж, очевидно более функционален и более удобен для эксплуатации. Очень часто, по желанию заказчика мы проектируем подвал, для хранения различных видов продуктов на цокольном этаже.

С точки зрения дизайна, а также наших традиций это хороший выбор. Единственное слабое место такого похода, это необходимость качественной гидроизоляции, а также наличие круглогодичной вентиляции, для обеспечения длительного хранения продуктов.

Существует и принципиально новый поход для использования цокольного этажа. Очень удобно в этом месте расположить сауну, тренажёрный зал, котельную, мастерскую, сантехнические сооружения. Для принятия решения относительно эксплуатации и постройки цокольного этажа нужно в первую очередь оценить уровень грунтовых вод на участке. Если ситуация не благоприятная, то бывает так, что дешевле построить дополнительный этаж, нежели заниматься снижением уровня воды и устройством гидроизоляции. Следующим важным сооружением современного дома, которое вносит красивое архитектурное разнообразие является мансарда. Это конструкция, которая включает в себя часть стены и кровли способна удешевить смету дома примерно на 20%, а при верной планировки помещений сделает дом более функциональные. Если мансарда предусматривает эксплуатацию в зимнее время, то возможно возникнет необходимость дополнительной теплоизоляции жилых комнат.

Очень удобно будет использовать мансарду , если эксплуатация мансарды носит сезонный характер. Например летом. В том случае если все помещения мансарды, будут активно эксплуатироваться в зимний период, а расходы на утепление и отопление станут высокими можно построить обычное чердачное помещение.

Мы только в общих чертах изложили наш подход к работе над проектами домов. Для более подробного обсуждения мы ожидаем обращений непосредственно от вас, наши уважаемые заказчики.