Первым, и самым важным этапом, который определяет технологию постройки дома - является финансирование. Только после определения бюджета строительства, имеет смысл выбирать способы строительства и виды материалов, т е технологию.

В нашем регионе, исходя из нашей практики строят дома деревянные или из кирпича. Значительно реже дома каркасные, либо с применением SIP панелей. До недавнего времени, самым популярным вариантом был дом деревянный, но в связи с тем, что в последнее время стоимость деловой древесины повысилась многократно, в настоящее время разница в цене между деревянным и кирпичными домами стала значительно меньше. А учитывая то, что деревянные постройки можно возводить круглый год, а также их экологичность оставляет их на вершине нашего рейтинга.

Постройки из кирпич является являются более прочным, а использованием для отделки декоративного кирпича выглядят очень привлекательно. Но строительство таких домов требует больших трудозатрат, дорогого и прочного фундамента, и возможности проведения работ в тёплое время года.

Как альтернатива, в последнее время стало популярным вместо кирпича использовать блочные материалы, типа газобетона. Это более дешёвый и быстрый, в части времени строительства вариант. К тому же, поскольку материал имеет пористую структуру, дома получаются легче и дышашими, т е более экологичными. Каркасные дома - это постройки из дерева, в которых отсутствуют стены. Образовавшиеся полости обычно заполняют утеплителем, в отдельных случаях добавляют к утеплителю панели шумоизоляции. Такая конструкция возводится очень быстро. В среднем такие дома строят под ключ за две недели. Эти дома имеют малый вес и фундамент под них делают облегченый, например из свай. Для строитпльных работ не используется спецтехника. Работы выполняют в любое время года.

После определения технологии строительства дома, переходят к следующей стадии - к фундаменту. Качественный фундамент это гарантия длительной и безопасностой эксплуатации дома. Для определения типа фундамента, а так же технологии его устройства принимают во внимание многие факторы. В первую очередь это вес сооружения, далее тип грунтов, уровень залегания грунтовых вод, климатические особенности региона. Наибольшее распространение получил ленточный тип фундамента. Он даёт лучшее сочетание цена- качества, долговечный и удобный в эксплуатации и ремонте.

Столбчатый тип фундамента выполняется из стальных труб, заглубленных в грунт ниже точки замерзания, примерно на глубину около одного метра. Обычно эти фундаменты применяют при строительстве одно этажных деревянных сооружений.

В случаях когда возводится тяжёлая по весу конструкция, либо на строй площадке сложный рельеф, либо подпор грунтовых вод, то для устранения этих проблем строят плиточный фундамент. Этот фундамент представляет собой железо- бетонную конструкцию, которая укладывается на подготовленную площадку, отсыпанную щебнем различной фракции. В случае подпора грунтовых вод, под бетонную плиту укладывают рулонный тип гидроизоляции.

Следующий этап это кровля. Кровельные работы самые дорогостоящие в строительстве дома. От заложенного по проекту вида кровли на прямую зависит технология её укладки. Плоская кровля в последнее время стала очень популярной, потому что на её поверхности, по желанию заказчика можно расположить зону отдыха, спортивную площадку, бассейн и т д. Это так называемая эксплуатируемая кровля, которая очень функциональная по своей сути, но достаточно дорогая в сравнении с другими.

Скатная кровля, наиболее распространена в нашем регионе. Это связано с традициями и особенностями нашего климата. Правильно выполненная кровля придаёт постройке законченный вид и значительно повышает срок эксплуатации дома.